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国金の返済開始は竣工後

また、国金の情報です。
国民生活金融公庫からの融資のメリットは何度かコメントさせていただきましたが、また良い点を見つけました。

それは、不動産賃貸業としての事業資金の融資を受けた後(資金の入金があった後)のことです。

・通常の金融機関(銀行)では、「元金」の返済分を6ヶ月据え置いてくれ(これはこれでメリット)ますが、『金利』分は返済が始まります。
建築中は家賃の入金が無いので、その支払い分を計算し、準備しておく必要があります(金融機関で要確認)。

・国金では!! 「元金」だけではなく、『利息』分も据え置いてくれています。
土地購入・設計契約・施工契約・その他の諸経費と出費がかさみ、手元の資金が少ない時に、この対応はとても助かります。

アパート事業資金融資からの私の視点ですが、<<国金メリットランキング>>上位は、
1位 15年固定金利が安い(現在2.8%)。
2位 返済が6ヶ月据え置かれ、その間に利息・元金の返済も据え置かれる。
3位 融資金額が直接依頼者の口座に入金される。
 *ホントの良い点は、災害時の救済があることかもしれませんね。

このような条件での『国民金融公庫』は、ずっと残ってもらいたいですね。
最大融資金額が「4800万円/人」ですが、数年後には元本の返済額も多くなっている訳ですから、4800万以内で何回も融資をまわすことができたら良いと思います。

e_03.gif←お気持ちの一押しを
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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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