サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

満室になっても、いずれ入居者の入れ替わる時が来ますね。
そんな時、個人事業なのに、一気に営業マンを増やすことが出来ます。
単に不動産仲介業のシステムを活用しているだけですが、特に地方にあるアパートでは募集窓口（店舗）が多いほうが「住まいを探している人」を見つけ出す確立が高まります。
（もちろん、信頼できる業者であることが必要条件ですが）

で、本題です。
募集業者が複数の場合、『空き室のカギ』をどこに保管するか？が問題になります。
No.1物件近所の業者をメインとし、そこにカギを預ける。
（セキュリティーは万全だが、一つの業者に偏ってしまうし、その業者の休日は内覧が出来ない）
No.2物件の敷地内のポスト、水道BOX等にいれる。（セキュリティーが良くない、危険）
No.3暗証番号のある市販のキーBOXを使用。（24時間働きます、全業者平等です）

私は、No.3を選択しています。
地方の業者とも、電話のみでやり取りが出来て便利ですよ。

でも、『落とし穴』がありました。

左側の緑のキーBOXはNGです。
これはキーが横向きに入るのですが、最近のディンプルキーは長いものが多く、うまく入っても横にある扉が開かないとの問題があるためです。
右側の黒いものがGoodです。カギが縦向きなので、4本でも余裕があります。

結局、緑色のものはお蔵入りになっています。無駄な経費になってしまいました。

黒いキーボックスの詳細です。
【キーバンカー】　http://bird.m78.com/shop/key-banker.htm
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