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国金契約と書類

現在進行中のプランについて、国民金融公庫から融資確定の連絡を受けていました。
昨日はこの融資の最終契約手続きを行いました。
この手続きは、国金での相談や融資依頼とは別の窓口で行います。
私は国金から融資を受けるのは2度目ですが、この窓口に来ると「ゴールに着いたな。」と感じます。
この案件については融資の相談をしてから、融資確定までは約3週間でした。
国金での流れは以下でした。
(1) 融資の相談
(2) 融資の依頼
(3) 融資確定の書類受け取り
(4) 融資契約手続き & (司法書士への)抵当権設定依頼
(5) 登記終了 & 個人口座への入金

(1) 相談時は融資申込書・土地情報・建築プラン(ラフ図面)・賃料査定書・建築見積書・源泉徴収(過去3年)・確定申告書(過去3年)・自己のローン資料・等々を持参 ⇒ 担当者より、必要提出書類の連絡を受けました。
 *事前に電話にて相談内容を連絡し、訪問時間の予約をします。

(2) 前回の資料の追加として、追加担保物件の登記簿・保証人の証明書(前回は無し)・自己資金分の証明書(通帳コピー等)・事業計画書・印鑑等々を持参 ⇒ 担当者による必要書類の確認。

(3) (2)から約2週間後、丁寧に封筒に包まれ、借用証書が届きます。次は契約手続きになりますが、その為に書類記載(借用証書・送金依頼書・個人情報に関する同意書・受入金関係書等)と追加書類(収入印紙・印鑑証明書・住民票・建築確認済証等)の準備をしました。

(4) (3)の資料が整い次第、訪問時間の予約をしました。これは、抵当権設定の為の司法書士予約を兼ねています。抵当権設定依頼では、抵当権設定契約書・委任状・担保物件の権利証・印鑑証明書等を準備しました。
今回はこの作業までが無事に終わりました。
これで、ひと段落です。後は、(5)を待つのみです。

以上は、私の経験ですので、事業差、物件差、個人差等があると思います。
必要に応じて、国民金融公庫への確認・相談をすることが良いと思います。
インターネット申し込み手続きもあるのですね。 ↓
http://www.kokukin.go.jp/syspe/ped/ped010.jsp

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テーマ:ビジネスローン、事業者ローン - ジャンル:ファイナンス

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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