本日、サラリーマン大家サポーターズレター第27号を
発送させていただきました。
メールマガジン
「１棟４室小さくはじめる『クズ土地』アパート経営術」
バックナンバー：http://blog.mag2.com/m/log/0000278141/
登録・解除：http://www.mag2.com/m/0000278141.html
以下は、その概要・ダイジェスト版です。
テーマは、
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【１】コラム「満室アパート経営道」セミナー第4話（残り１１人）
【２】サラリーマンが土地取得から1棟4室を所有できる理由
【３】宅地建物取引主任者試験講座の結果
【編集後記】 アジア大会とアジアについて
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【１】コラム「満室アパート経営道」全６０回記セミナー第４話
この章は、建物建築編から始め、
入居、管理、運営ノウハウを記録しています。
この章立ては、以下です。
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1. はじめに
2. 空室連絡を受けたとき、サラリーマンが工夫したこと
3. 不動産仲介業者を選ぶとき、サラリーマンが工夫したこと
4. 募集の依頼をするとき、サラリーマンが工夫したこと
5. 内見の連絡にて
6. 入居者の申込み＝入居者の確定において
7. 賃貸借契約において
8. 家賃が振込まれたときに
9. 物件の掃除において
10. クレームを受けたとき1 （ 対応編 ）
11. クレームを受けたとき2 （ 改善編 ）
12. 10個の事例を振り返ってみて、信頼を得るノウハウとは
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アパート経営では、満室が一番大事。
大家さんは、事業主、経営者です。
副業と軽く見てはいけません。
大切なものは、「売上げ」。
それは、「家賃」。
それを払ってくれるのは、「入居者」。
この簡単なことを当たり前のように、事業計画に組み入れ、
プランを練り、素直に行動をすること。
たったこれだけのことを多くの人ができないのです。
それは、．．．．．
「収支を上げたいから、収支の為にやり過ぎてしまう。」××
「ローンが心配だから、恐れの為に、やり過ぎてしまう。」××
そうして、．．．．．
『絶対満室!!』、『絶対成功!!』。
皆さんと同じ大家の立場で、．．．．．
丁寧にお話をさせていただきます。
この第４クールのコラムを．．．．．
申込み詳細サイトは、下記です。
http://www.kenbiya.com/seminar/1762af3
【２】サラリーマンが土地取得から1棟4室を所有できる理由
このテーマは、皆さんの期待を高めてしまうものですね。
確かに難しいことです。
それぞれの希望者がいて、
土地や建物それぞれの特徴があります。
人・土地・建物、全て同じものはありません。
それでもここ5年間で50人近くの人が、．．．．．
【３】宅地建物取引主任者試験講座の結果
2010年宅建試験が終わりました。
今年頑張った方、お疲れ様でした。
．．．
良い結果が出た人、おめでとうございます。
満足ではなかった方、皆さんの努力は点数ではなく、
皆さんの身体に蓄えられています。
来年、その結果を出せればよいですね。
諦めないことが大事です。
さて、私も．．．．．
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日時： 11/27(土) １４：００－１７：００ （１３：３０開場）
場所： 渋谷
残り： 9席 （本日お２人の申し込み、ありがとうございます。）
講演： コラム『満室アパー経営道』全60回記念セミナー
題名： ＜サラリーマンが明日から出来る満室対策・事例編＞
サブタイトル： 物件取得前にこそ知っておくべきこと、
そしてこの年末に準備をすることで年明け以降の入退去シーズンにできること
カテゴリ：アパート経営（初級・実践版）です。
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セミナーの詳細説明＆申込みサイトです。
→http://www.kenbiya.com/seminar/1762af3
7/11に、第1回目の記念セミナー 第1－12話の総括編
8/22に、第2回目のセミナー 第13－24話
9/23に、第3回目のセミナー 第25－36話
そして、次回は、
11/27(土)に、渋谷にて、第4回目のセミナー 第37－48話を行ないます。
内容は、
「サラリーマンでもできる満室ノウハウ、入居者探し・入居者探し・アパート管理」
不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/↑全６０話を公開中。
サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/ 
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