サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

もう10月の中日です。　既に年末の作業について、動きだしてきたものがあります。

地震保険に加入している方は、『地震保険料控除証明書』が届いていますか？

そろそろ届く時期ですね。

私は、日本興亜損害保険の地震保険に加入していますが、
この『地震保険料控除証明書』が昨日届きました。

証明書には、
『上記保険料は所得税法第七十七条第一項に規定する地震保険料に該当するものです。』
と書かれています。

確定申告時に、地震保険の控除枠は、しっかりと利用しないといけませんね。

この証明書の注意事項に、
「注意1：この証明書1枚で、所得税・住民税の所得控除申告に利用できます。」
との記載があります。

文字サイズが小さいのですが、その他に記載内容も、役に立ちますので、
しっかりと確認をしておきましょう。

「地震保険料控除制度の概要」という説明書きもあります。

私は昨年、少しつらい目あいました。

この証明書をなくしてしまい、税理士さんに提出する書類が、
全てそろわずに、ずっと探し続けて、確定申告がギリギリまできませんでした。

実際には、この証明書がなくても、説明書をつけて控除を受けられたのですが、
この証明書をしっかりと保管しておけば、無駄な時間を使うことはなかったのですね。

ですから、この時期に受け取る確定申告に必要な書類は、
全てしっかりと保管しておきましょう。

領収書はしっかりと保管していたのですが、
この地震保険料控除証明書は、はがきサイズであり、
雑多のダイレクトメールと同じサイズであることがいけないのですよね。

『決して捨てないように！！』

←ブログランク・気持ちの一押しを

不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑10/7、第43話が公開されました。


サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/　

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

いよいよ、今週末は、宅建の試験ですね。

先日、別の資格試験での、

『試験前日と当日の注意事項』と
『当日のスケジュール』

についての資料を知る機会がありましたので、
要点だけ、書き置きします。

１．試験前日の注意事項

　・受験票の記載内容（名前・会場・時間）の確認
　
　・試験センターや会場の連絡先保存（緊急時対策のために）

　・会場までの経路確保（2路線がよいとの事です）

　・体調管理



２．当日の注意事項

　・用意するもの（受験票、えんぴつ、消しゴム、時計、交通費、テキスト等）

　　　テキストは会場ではたくさん見られないので、選りすぐりのものに絞っておくとよい

　　　受験票の万が一のために、証明写真の予備を用意しておくとよいとの事
　
　・やりきった、後は解答するだけとの余裕と覚悟



３．当日のスケジュール

　・時間に、ゆとりを持って起床と出発

　・『予備校などが会場近くで最終チェック資料を配布していたら、
　　受け取っても良いが、その中の記載事項が自分の理解と違っていても惑わされず、
　　自分の理解を信じましょう。』
　　とのこと。　（落ち着いて、落ち着いて）

　
今年は、宅建業法の問題数が増えるとの事ですが、

後４日間は、今までやってきたことから、冷静に自分の弱点等を見直し、

おさらいができるとよいですね。

あと少し、がんばってください。

←ブログランク・気持ちの一押しを

不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑10/7、第43話が公開されました。


サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/　

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

10/18(日)は、いよいよ宅地建物取引主任者の試験日ですね。

がんばってください。

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

9/4・9/26と9/30のブログに続き、邱永漢さんにお会いした出来事の第4弾です。

＝＝＝
4つのエピソードについて、お伝えしたいと思います。
　１．香港での賃貸物件投資
　　　　→　9/4のブログで紹介
　　　　（9/4ブログhttp://nd2002.blog109.fc2.com/blog-date-20090904.html）

　２．不動産は3代でなくなるが、そうさせない方法
　　　　→　9/26のブログで紹介
　　　　（9/26ブログhttp://nd2002.blog109.fc2.com/blog-date-20090926.html）

　３．「私は○○がしたい、そのアドバイスを」と質問したところ．．．
　　　　→　9/30のブログで紹介
　　　　（9/30ブログhttp://nd2002.blog109.fc2.com/blog-date-20090930.html）

　４．「邱さんがこれから人に伝えたいことは何ですか？」と質問したところ．．．

（ちなみに、とても話すのがうまく、とても文章が奇麗な邱さんのことを
　ブログに書いてしまうことは、とても失礼かと思いますが、
　そのまま話すのはNGですので、私なりの解釈でお伝えします。）
＝＝＝

今日は、『「邱さんがこれから人に伝えたいことは何ですか？」と質問したところ』についてです。

邱さんの１時間半にわたる講演が終わり、会食で８人がけのテーブル１つ１つに邱さん丁寧に挨拶をして、最後の順番が私たちのテーブルでした。

（少しお疲れ気味でした。）

またそれぞれの参加者が、邱さんと直接話ができることに興奮をしていました。

その中で「間」ができたので、私からも質問をさせていただきました。

その内容は、

「邱さんは今まで何百冊（４００冊以上）を出版されていますが、

今後は株や投資の話以外で、広く、人に伝えたいと思っていることは何ですか？、

今まで生きてきた中で、いろいろと経験をしてきた中で、

今後、人に何か伝えたいと考えていることはありますか？」

とじっくりと目を見て聞きました。（質問させていただきました。）

そのとき、お疲れ気味の邱さんの目が変わり、

『ぎっと、にらみつけて来ました。』

そして、


そのときの邱さんの回答は、とてもシンプルでした。

：

：

：


『そんなものない。私が知りたい。』


しばらく沈黙。

そして、だんだんと邱さんの顔が赤くなり、口に泡をためる感じに、

もう一度、

『私が知りたい。』


強烈でした。

現在、86歳（1924年生）

の大富豪の方の生命力・活力・探究心を感じました。

圧倒的な威圧感がありました。


それまでのお話（講演）が投資・お金に関するものであったこともあり、
実は、私としては「とてもがっかり」しました。

人生はお金だけでないと思っているし、

お金を得た人こそ、他の何かに気がつき、

「やっぱりお金ではないのだな」と思えるような
生きることの大切さを教えてもらえると期待して質問をしてみたのですから。

「もう、次は人に配る番じゃないの？」？？

との想いが頭の中をぐるぐる回ったのですが、

その後、私も負けじと、何も言わず邱永漢さんの目を見続けていたところ、

（はい、以上の分は一瞬の出来事を長く書いています。）

邱永漢さんから伝わってきたものは、

「決してやめないこと。　

熱い想いで、もっともっと探求すること。」

だと伝わってきました。

（これは邱永漢さんが言ったのではなく、
　邱永漢さんの目から伝わってきたものを
　私が勝手に解釈しました。）

無礼な質問だったかと思いますが、

結果として、『とても良いもの』をいただくことができました。

だって、『邱永漢さんの探究心は比類なきものですから』。

そうでしょう？

たとえば、中国でも、日本でも、株を購入しようとしたら、
その会社を徹底的に調べ、
しまいには、
その会社の社長が邱永漢さんに会いにきてしまうのですから。

シンガポールを調べたら、
シンガポールの要人が会いに来るまで調べ上げるのですから。

こんな人が『失敗をしない人』なのでしょうね。

邱永漢さんは、お年を召していますが、
存在だけで、人に物事を伝えられる人なのだと思いました。

それから、この邱友会で感じたことは、
邱永漢さんのために、人生をささげているサポート役の人が、
何人もいることを彼らのしぐさから感じたことも、
大変な収穫（大変なものをいただきました）でした。

ありがとうございました。

＝＝
邱永漢さんWikipedia↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%82%B1%E6%B0%B8%E6%BC%A2
＝＝


←ブログランク・気持ちの一押しを

不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑9/16、第42話が公開されました。


サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/　

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

さきほど、貸金業務取扱主任者試験の合格者名簿を確認しました。

無事合格!!

お疲れ様でした。

今年の夏は、8/30のこの試験を控えて、勉強していました。

（ただこれだけではなく、
しっかりと、賃貸フェアは講演をし、皆さんとも個別相談をしていましたよ。）


今年初めて国家資格になったものが、「貸金業務取扱主任者」でした。

残念ながら、貸金業務で生計を立てていこうとしているわけではないのですが、

「初めて生まれた国家試験を受けてみたい、そしてもっと広く知識を習得したい」
との思いをこめて、挑戦してみたものです。

貸金業法、利息制限法、出資法、商法、民事訴訟法など、
広く浅くを、読み込みました。

20会場で行なわれ、
第１回目の合格者は、31,340人。


不動産投資においてのこの資格がどれほど関連があるのかは、
まだまだこれからだと思いますが、

「融資を受ける立場（大家側）として、
どうして＆なぜ銀行員がいろいろとコメントをするのか？」

について、法律の側面から理解できることが多くあります。

銀行員さん自体では、左右できないことについて、
借り手側がクレームをつけても実はダメで、
その相手は、銀行員さんではなく、法令だったりすると、物事はうまくいかないですよね。

たとえば、事業計画書などでもそうです。

さて、次は、主任者登録をして、これからこの資格を有効に活用して意向と思います。

この活用の仕方を、皆さんにおすそわけしますよ。

お疲れ様でした(笑顔)。

←ブログランク・気持ちの一押しを

不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑9/16、第42話が公開されました。


サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/　

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー